9 bis Avenue Robert Cousin, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Robert Cousin, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Robert Cousin, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 022AK, - Parcelle n°0294 - Feuille 022AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Robert Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Robert Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Robert Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Robert Cousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Robert Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Robert Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Robert Cousin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Robert Cousin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 9 bis Avenue Robert Cousin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Robert Cousin par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Robert Cousin se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 15.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Robert Cousin à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Robert Cousin est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
