2 bis Bd Lemeunier de la Raillere, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 022AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 908 mètres
Ventes au 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere
Les 11 ventes au 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere dans son marché local
Prix du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere par rapport à la voie
Sur Bd Lemeunier de la Raillere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 60.04 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Bd Lemeunier de la Raillere est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
