8 Boulevard de la Gatiniére, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Gatiniére, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Gatiniére, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 72 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 022AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vee à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 748 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Gatiniére
Les 19 ventes au 8 Boulevard de la Gatiniére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gatiniére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Gatiniére, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gatiniére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gatiniére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Gatiniére dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Gatiniére par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gatiniére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 8 Boulevard de la Gatiniére se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Gatiniére par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Gatiniére se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 55.72 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Gatiniére à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Gatiniére est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
