8 Boulevard Labbé, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Labbé, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Labbé, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie.
3 niveaux - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Joli à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Labbé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Labbé dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Labbé par rapport à la voie
Sur Boulevard Labbé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 8 Boulevard Labbé se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Labbé par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Labbé se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 39.37 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Labbé à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Labbé est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 19.74 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 003 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 751 €/m² sur la période récente.
