31 Boulevard Paul Chalvet, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Paul Chalvet, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Paul Chalvet, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 022AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalvet à 36 mètres
Ventes au 31 Boulevard Paul Chalvet
Les 8 ventes au 31 Boulevard Paul Chalvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Paul Chalvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Paul Chalvet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Paul Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Paul Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Paul Chalvet dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Paul Chalvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 31 Boulevard Paul Chalvet se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Paul Chalvet par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Paul Chalvet se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 17.35 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Paul Chalvet à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Paul Chalvet est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
