5 Rue de l’Hippodrome, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Hippodrome, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 022AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 1025 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Hippodrome
Les 12 ventes au 5 Rue de l’Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Hippodrome, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 5 Rue de l’Hippodrome se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Hippodrome par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Hippodrome se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 30.17 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Hippodrome à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Hippodrome est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
