10 Rue du Square, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Square, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Square, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 22 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 022AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 1090 mètres
Ventes au 10 Rue du Square
Les 9 ventes au 10 Rue du Square constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Square, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Square dans son marché local
Prix du 10 Rue du Square par rapport à la voie
Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 10 Rue du Square se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Square par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Square se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 51.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Square à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Square est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
