8 Avenue du Maréchal Leclerc, 61320 Carrouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Maréchal Leclerc, 61320 Carrouges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Carrouges.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrouges College/Ecole Primaire à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Delivet à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Carrouges et à Orne
À Carrouges, le prix moyen des maisons atteint 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Carrouges et -47.54 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carrouges a baissé de 51.48 % sur 1 an et baissé de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 809 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 900 € au 8 Avenue du Maréchal Leclerc à Carrouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 948 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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