28 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°63 ter et de n°65.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Condé-sur-Sarthe.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conde Moulin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alençon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 28 Rue d'Alençon se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alençon par rapport à Condé-sur-Sarthe et à Orne
À Condé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Alençon se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-Sarthe et -11.39 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alençon à Condé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alençon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-Sarthe, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condé-sur-Sarthe a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 24.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
