37 Rue des Cytises, 61250 Condé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Cytises, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Cytises, 61250 Condé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Condé-sur-Sarthe à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1087 mètres
Ventes au 37 Rue des Cytises
Une vente a été recensée au 37 Rue des Cytises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Cytises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Cytises dans son marché local
Prix du 37 Rue des Cytises par rapport à la voie
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 37 Rue des Cytises se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Cytises par rapport à Condé-sur-Sarthe et à Orne
À Condé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Cytises se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-Sarthe et 41.83 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Cytises à Condé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Cytises est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-Sarthe, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-Sarthe a augmenté de 31.83 % sur 1 an et augmenté de 105.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 086 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 457 €/m² sur la période récente.
