33 Avenue Louis Toussaint, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Louis Toussaint, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Louis Toussaint, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Pont Féron.
1 niveau - 6724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chaussée à 261 mètres
- - Flers à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 462 mètres
- - Collège Sévigné à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Louis Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Louis Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Louis Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Louis Toussaint, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louis Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louis Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Louis Toussaint dans son marché local
Prix du 33 Avenue Louis Toussaint par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 33 Avenue Louis Toussaint se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Louis Toussaint par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des maisons atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Louis Toussaint se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Flers et -21.05 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Louis Toussaint à Flers
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Louis Toussaint est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flers a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 477 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
