31 Impasse du Cadran Solaire, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse du Cadran Solaire, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 211 mètres
- - Flers à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 346 mètres
- - Collège Sévigné à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 346 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 562 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du Cadran Solaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du Cadran Solaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Cadran Solaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Impasse du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 31 Impasse du Cadran Solaire se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Cadran Solaire par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse du Cadran Solaire se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Flers et 6.62 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse du Cadran Solaire à Flers
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse du Cadran Solaire est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
