89 Passage Bizourdi, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Passage Bizourdi, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°107 et de n°107 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Passage Bizourdi, 61100 Flers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 87 mètres
- - Flers à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 296 mètres
- - Collège Sévigné à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Passage Bizourdi
Aucune vente n'a été recensée au 89 Passage Bizourdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Passage Bizourdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Passage Bizourdi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Passage Bizourdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Passage Bizourdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Passage Bizourdi dans son marché local
Prix du 89 Passage Bizourdi par rapport à la voie
Sur Passage Bizourdi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 89 Passage Bizourdi se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Passage Bizourdi par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Passage Bizourdi se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Flers et 8.26 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Passage Bizourdi à Flers
Le loyer moyen estimé au 89 Passage Bizourdi est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
