2 Place du Docteur Vayssieres, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Vayssieres, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Vayssieres, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 158 mètres
- - Flers à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 250 mètres
- - Collège Sévigné à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Vayssieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Vayssieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Vayssieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Vayssieres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Vayssieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Vayssieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Vayssieres dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Vayssieres par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Vayssieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Place du Docteur Vayssieres se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Vayssieres par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Vayssieres se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Flers et 25.85 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Vayssieres à Flers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Vayssieres est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
