35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 152 mètres
- - Flers à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 41 mètres
- - Collège Sévigné à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 41 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu dans son marché local
Prix du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Flers et 24.03 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu à Flers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
