28 bis Rue de Belfort, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Belfort, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2079 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleston à 144 mètres
- - Flers à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 300 mètres
- - Collège Sévigné à 95 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Belfort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 28 bis Rue de Belfort se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Belfort par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Belfort se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Flers et 28.94 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Belfort à Flers
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Belfort est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
