34 Rue de Belfort, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Belfort, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 272 mètres
- - Flers à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 477 mètres
- - Collège Sévigné à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 291 mètres
Ventes au 34 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 34 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Belfort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Belfort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 34 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 34 Rue de Belfort se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Belfort par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Belfort se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Flers et 30.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Belfort à Flers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Belfort est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
