79 e Rue de Belfort, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 e Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°79 f et de n°79 g.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 e Rue de Belfort, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Pont Féron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 10 parkings - 2150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0499 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 94 mètres
- - Flers à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 218 mètres
- - Collège Jean Monnet à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 773 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 79 e Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 79 e Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 e Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 e Rue de Belfort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 e Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 e Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 e Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 79 e Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 79 e Rue de Belfort se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 e Rue de Belfort par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 e Rue de Belfort se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Flers et 27.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 e Rue de Belfort à Flers
Le loyer moyen estimé au 79 e Rue de Belfort est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
