11 Rue de l’Orangerie, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Orangerie, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 95 mètres
- - Flers à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 610 mètres
- - Collège Sévigné à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 610 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 681 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Orangerie
Les 2 ventes au 11 Rue de l’Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Orangerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 Rue de l’Orangerie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Orangerie par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Orangerie se situe 66.21 % au-dessus de la moyenne de Flers et 39.52 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Orangerie à Flers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Orangerie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
