40 Rue de la Boule, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Boule, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paulette Duhalde.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 245 mètres
- - Flers à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 371 mètres
- - Collège Sévigné à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Boule, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 40 Rue de la Boule se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Boule par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Boule se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Flers et 12.02 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Boule à Flers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Boule est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
