22 Rue de la Chaussee, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chaussee, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 ter mais supérieur de 2.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chaussee, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 183 mètres
- - Flers à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 419 mètres
- - Collège Sévigné à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 419 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chaussee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chaussee dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 22 Rue de la Chaussee se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chaussee par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chaussee se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Flers et 25.27 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chaussee à Flers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chaussee est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
