24 Rue de la Fontaine, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Fontaine, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 132 mètres
- - Flers à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 300 mètres
- - Collège Sévigné à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 24 Rue de la Fontaine
Les 3 ventes au 24 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 24 Rue de la Fontaine se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Fontaine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Flers et 18.95 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Fontaine à Flers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Fontaine est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
