45 bis Rue de la Gare, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de la Gare, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf -Fjt à 162 mètres
- - Flers à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 542 mètres
- - Collège Sévigné à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 45 bis Rue de la Gare se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de la Gare par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de la Gare se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Flers et 26.04 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de la Gare à Flers
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de la Gare est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
