71 Rue de la Gare, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°73 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Gare, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf -Fjt à 45 mètres
- - Flers à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 499 mètres
- - Collège Sévigné à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 652 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 71 Rue de la Gare se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Gare par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Gare se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Flers et 19.2 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Gare à Flers
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Gare est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
