13 Rue de la Onzieme Db, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Onzieme Db, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Onzieme Db, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 92 mètres
- - Flers à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 227 mètres
- - Collège Sévigné à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 227 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 501 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Onzieme Db
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Onzieme Db au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Onzieme Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Onzieme Db, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Onzieme Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Onzieme Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Onzieme Db dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Onzieme Db par rapport à la voie
Sur Rue de la Onzieme Db, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 13 Rue de la Onzieme Db se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Onzieme Db par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Onzieme Db se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Flers et 21.95 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Onzieme Db à Flers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Onzieme Db est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
