31 Rue de la Onzieme Db, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Onzieme Db, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Onzieme Db, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 195 mètres
- - Flers à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 331 mètres
- - Collège Sévigné à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 587 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 582 mètres
Ventes au 31 Rue de la Onzieme Db
Les 2 ventes au 31 Rue de la Onzieme Db donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Onzieme Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Onzieme Db, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Onzieme Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Onzieme Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Onzieme Db dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Onzieme Db par rapport à la voie
Sur Rue de la Onzieme Db, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 31 Rue de la Onzieme Db se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Onzieme Db par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Onzieme Db se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Flers et 2.87 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Onzieme Db à Flers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Onzieme Db est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
