56 bis Rue de Messei, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue de Messei, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°58 et de n°58 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue de Messei, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleston à 82 mètres
- - Flers à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 256 mètres
- - Collège Sévigné à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 256 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue de Messei
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue de Messei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue de Messei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue de Messei, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de Messei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de Messei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue de Messei dans son marché local
Prix du 56 bis Rue de Messei par rapport à la voie
Sur Rue de Messei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 56 bis Rue de Messei se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue de Messei par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue de Messei se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Flers et 23.57 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue de Messei à Flers
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue de Messei est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
