99 Rue de Messei, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Messei, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°97 et de n°95 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Messei, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 2657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 9 mètres
- - Flers à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 392 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de Messei
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de Messei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Messei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Messei, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Messei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Messei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Messei dans son marché local
Prix du 99 Rue de Messei par rapport à la voie
Sur Rue de Messei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 99 Rue de Messei se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Messei par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de Messei se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Flers et 30.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Messei à Flers
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Messei est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
