45 Rue de Paris, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Paris, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 770 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 228 mètres
- - Flers à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 195 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 195 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 45 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 45 Rue de Paris se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Paris par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Paris se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Flers et 21.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Paris à Flers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Paris est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
