35 Rue des Pages, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Pages, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Pages, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 168 mètres
- - Flers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 253 mètres
- - Collège Sévigné à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 253 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 430 mètres
Ventes au 35 Rue des Pages
Les 2 ventes au 35 Rue des Pages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Pages, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Pages dans son marché local
Prix du 35 Rue des Pages par rapport à la voie
Sur Rue des Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 35 Rue des Pages se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Pages par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Pages se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Flers et 23.93 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Pages à Flers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Pages est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
