21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 61100 Flers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 282 mètres
- - Flers à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 389 mètres
- - Collège Sévigné à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 699 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 104e Rgt d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Flers et 36.21 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie à Flers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du 104e Rgt d’Infanterie est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
