3 Rue du Champ de Foire, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ de Foire, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 181 mètres
- - Flers à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 49 mètres
- - Collège Sévigné à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 49 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 258 mètres
Ventes au 3 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 3 Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ de Foire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 3 Rue du Champ de Foire se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Foire par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ de Foire se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Flers et 25.63 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ de Foire à Flers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ de Foire est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
