49 Rue du Moulin, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Moulin, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 194 mètres
- - Flers à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 156 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 156 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 49 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 49 Rue du Moulin se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Moulin par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Moulin se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Flers et 25.93 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Moulin à Flers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Moulin est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
