3 Rue du Theatre, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Theatre, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Theatre, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 176 mètres
- - Flers à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 312 mètres
- - Collège Sévigné à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 312 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 581 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Theatre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Theatre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Theatre par rapport à la voie
Sur Rue du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3 Rue du Theatre se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Theatre par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Theatre se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Flers et 6.55 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Theatre à Flers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Theatre est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
