18 Rue Henri Laforest, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Laforest, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Laforest, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 140 mètres
- - Flers à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 262 mètres
- - Collège Sévigné à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 262 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Laforest
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Laforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Laforest, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Laforest dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 18 Rue Henri Laforest se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Laforest par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Laforest se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Flers et 26.33 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Laforest à Flers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Laforest est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
