2 Rue Henri Veniard, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Veniard, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Veniard, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 85 mètres
- - Flers à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 191 mètres
- - Collège Sévigné à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 191 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 422 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Veniard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Veniard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Veniard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Veniard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Veniard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Veniard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Veniard dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Veniard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Veniard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Rue Henri Veniard se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Veniard par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Veniard se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Flers et 21.45 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Veniard à Flers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Veniard est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
