36 Rue Henri Veniard, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Henri Veniard, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Henri Veniard, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 201 mètres
- - Flers à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 300 mètres
- - Collège Sévigné à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 409 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 403 mètres
Ventes au 36 Rue Henri Veniard
Une vente a été recensée au 36 Rue Henri Veniard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Henri Veniard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Henri Veniard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Veniard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Veniard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Henri Veniard dans son marché local
Prix du 36 Rue Henri Veniard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Veniard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 36 Rue Henri Veniard se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Henri Veniard par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Henri Veniard se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Flers et 22.92 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Henri Veniard à Flers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Henri Veniard est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
