38 b Rue Henri Veniard, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Henri Veniard, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°38 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Henri Veniard, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 231 mètres
- - Flers à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 331 mètres
- - Collège Sévigné à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 417 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 410 mètres
Ventes au 38 b Rue Henri Veniard
Une vente a été recensée au 38 b Rue Henri Veniard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Henri Veniard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Henri Veniard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Henri Veniard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Henri Veniard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Henri Veniard dans son marché local
Prix du 38 b Rue Henri Veniard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Veniard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 38 b Rue Henri Veniard se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Henri Veniard par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Henri Veniard se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Flers et 9.67 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Henri Veniard à Flers
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Henri Veniard est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
