13 Rue Julien Salles, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Julien Salles, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Julien Salles, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 243 mètres
- - Flers à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 378 mètres
- - Collège Sévigné à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 378 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 618 mètres
Ventes au 13 Rue Julien Salles
Les 2 ventes au 13 Rue Julien Salles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Julien Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Julien Salles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Julien Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Julien Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Julien Salles dans son marché local
Prix du 13 Rue Julien Salles par rapport à la voie
Sur Rue Julien Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 13 Rue Julien Salles se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Julien Salles par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Julien Salles se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Flers et 2.16 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Julien Salles à Flers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Julien Salles est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
