7 Rue Julien Salles, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julien Salles, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julien Salles, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 223 mètres
- - Flers à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 359 mètres
- - Collège Sévigné à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 610 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 604 mètres
Ventes au 7 Rue Julien Salles
Une vente a été recensée au 7 Rue Julien Salles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julien Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julien Salles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julien Salles dans son marché local
Prix du 7 Rue Julien Salles par rapport à la voie
Sur Rue Julien Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 7 Rue Julien Salles se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julien Salles par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julien Salles se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Flers et 2.09 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julien Salles à Flers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julien Salles est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
