8 Rue Nationale, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schnetz à 81 mètres
- - Flers à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 647 mètres
- - Collège Sévigné à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 762 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Ventes au 8 Rue Nationale
Les 3 ventes au 8 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Flers et 15.41 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Flers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
