46 Rue Richard Lenoir, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°36 bis et du 6.51 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Richard Lenoir, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 75 mètres
- - Flers à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 585 mètres
- - Collège Sévigné à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 585 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Richard Lenoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 46 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 46 Rue Richard Lenoir se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Richard Lenoir par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Richard Lenoir se situe 57.93 % au-dessus de la moyenne de Flers et 31.42 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Richard Lenoir à Flers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Richard Lenoir est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
