5 Rue Richard Lenoir, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Richard Lenoir, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 55 mètres
- - Flers à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 425 mètres
- - Collège Sévigné à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 425 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 5 Rue Richard Lenoir
Les 5 ventes au 5 Rue Richard Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Richard Lenoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 5 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 5 Rue Richard Lenoir se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Richard Lenoir par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Richard Lenoir se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Flers et 26.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Richard Lenoir à Flers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Richard Lenoir est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
