52 Rue Victor Hugo, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°54 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Victor Hugo, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Gare Sncf à 129 mètres
- - Flers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 614 mètres
- - Collège Sévigné à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Victor Hugo se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Flers et 13.03 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Victor Hugo à Flers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Victor Hugo est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
