Prix immobilier à Gacé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gacé (61230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gacé à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gacé
Le prix moyen des appartements Gacé est 5.87 % au-dessus de celui de Orne.
Tandis que le prix moyen des maisons Gacé est 16.95 % en dessous de celui de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gacé
Le loyer moyen estimé à Gacé est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gacé a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 868 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Gacé
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gacé
Population et parc immobilier
Gacé compte 1 771 habitants en 2022, avec 52.57 % de propriétaires et 71.95 % de locataires. Elle totalise environ 1 077 logements, dont 888 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.06 %) contre 27.75 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.53 %), de deux pièces (9.01 %), de trois pièces (16.85 %), de quatre pièces (29.81 %) et de cinq pièces et plus à (42.82 %). Près de 78.7 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.64 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
