8 Rue de l'Abbé Girard, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Girard, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé Girard, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Horloge-Les Vaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1018 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 424 mètres
- - L'Aigle à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Molière à 1151 mètres
- - Collège privé Foch à 600 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Abbé Girard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Abbé Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Girard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Girard dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Girard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Girard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Girard par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé Girard se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 4.66 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé Girard à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé Girard est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
