25 bis Rue des Tanneurs, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Tanneurs, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Place Du 19 Mars à 273 mètres
- - L'Aigle à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1244 mètres
- - Collège privé Foch à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 413 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Tanneurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 25 bis Rue des Tanneurs se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Tanneurs par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Tanneurs se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 23.11 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Tanneurs à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Tanneurs est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
