4 Rue des Tanneurs, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tanneurs, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 7 parkings - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Place Du 19 Mars à 154 mètres
- - L'Aigle à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1209 mètres
- - Collège privé Foch à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 459 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 225 mètres
Ventes au 4 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tanneurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 4 Rue des Tanneurs se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tanneurs par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tanneurs se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 14.4 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tanneurs à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tanneurs est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
