32 Rue du Général de Gaulle, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général de Gaulle, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Gare Sncf à 164 mètres
- - L'Aigle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 740 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 624 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 32 Rue du Général de Gaulle se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général de Gaulle par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général de Gaulle se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 43.34 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général de Gaulle à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général de Gaulle est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
