2 Rue du Pont du Moulin, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont du Moulin, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°10 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont du Moulin, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 509 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Place Du 19 Mars à 62 mètres
- - L'Aigle à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1081 mètres
- - Collège privé Foch à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 370 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Rue du Pont du Moulin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont du Moulin par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont du Moulin se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 5.9 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont du Moulin à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont du Moulin est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
